Transformar carteiras e mentes
Estratégias e soluções sustentáveis estão na ordem do dia. Esta tendência é também evidente dentro da indústria imobiliária, uma vez que este setor é um dos principais emissores de CO2. Consequentemente, o público, os investidores e os decisores políticos apelam a mudanças nos modelos de negócio das empresas imobiliárias. Investidores, colaboradores, inquilinos, o público e decisores políticos - estão a deixar a sua marca na forma como os negócios são feitos no setor.
Esta tendência coloca desafios significativos para o setor. O maior obstáculo reside na implementação de requisitos regulamentares a nível da UE e a nível nacional. Mas a indústria imobiliária também enfrenta o desafio da gestão de dados para uma maior transparência no que diz respeito à sustentabilidade, bem como a tarefa de integrar a sustentabilidade nas outras atividades empresariais.
ESG vai deixar uma marca duradoura no setor imobiliário
São sobretudo os consumidores que estão a pressionar para que a indústria retalhista e de bens de consumo se torne mais sustentável: no que diz respeito às compras online, a sensibilização e o interesse dos consumidores pela sustentabilidade e produtos de comércio justo aumentou significativamente nos últimos cinco anos. Para os consumidores, o efeito que têm sobre o país de produção está também a tornar-se cada vez mais transparente.
As ONG também desempenham um papel importante na educação dos consumidores: elas dão luz sobre as condições de trabalho e o impacto ambiental que o consumo de produtos como chocolate, camisas ou cosméticos tem no país de origem das matérias-primas. Organizações como a Roundtable on Sustainable Palm Oil (RSPO) e a Rainforest Alliance têm exercido pressão, com sucesso, para melhorar os padrões de produção e comércio justo.
ESG na indústria imobiliária
- Alterações climáticas e transição energética
- Economia circular
- Avaliação de impacto
- Finanças Sustentáveis
- ESG em negócios
Alterações climáticas e transição energética
Devido aos elevados níveis de consumo de energia e a uma forte dependência de combustíveis fósseis como o petróleo e o gás, os bens imóveis representam um elemento-chave na implementação de um aprovisionamento energético mais sustentável. Existe uma pressão significativa para reduzir as emissões de carbono dos edifícios em mais de 80 por cento em relação aos níveis de 1990. A gestão ativa da transição energética dos combustíveis fósseis para fontes de energia renováveis reduz significativamente os riscos relacionados com o clima para os investimentos. Ainda não é claro qual a forma que esta transição energética irá assumir. Contudo, com a ajuda de análises de vários cenários, podem ser ponderadas diferentes vias de transformação e podem ser desenvolvidas estratégias promissoras para os diferentes contextos.
Economia circular
Uma parte relevante do CO2 emitido pelos edifícios está relacionada com os materiais de construção utilizados. O betão e o aço são materiais de construção altamente intensivos em energia e robustos que podem durar mais que a vida útil normal de um edifício. As emissões de CO2 de um edifício podem ser significativamente reduzidas se os materiais de construção já não necessários forem reciclados, dando assim mais um passo em direção a uma economia circular.
Avaliação de impacto
Por serem responsáveis por emissões significativas, os edifícios têm um forte impacto no nosso clima. Os diferentes investimentos têm um desempenho muito diferente. Um desafio fundamental é que os dados sobre as emissões dos edifícios não são muitas vezes suficientes ou disponíveis. É por isso que as empresas imobiliárias têm normalmente de fazer suposições para quantificar apropriadamente as emissões, de modo que sejam capazes de adaptar corretamente as características únicas dos edifícios. A avaliação do impacto ajuda-as a formular os seus próprios objetivos. Esta análise permite quantificar a forma como os investimentos contribuem para o aumento das temperaturas através das emissões, medindo ao mesmo tempo a influência dos gases com efeito de estufa retidos no interior do edifício.
Finanças Sustentáveis
Os investidores retalhistas e institucionais estão a dar mais importância aos investimentos que satisfazem certos padrões não financeiros. Os investimentos imobiliários, que por exemplo são adequados para obrigações verdes, podem combinar melhores termos e condições com um impacto positivo. O rastreio estratégico e a identificação de ativos adequados são cruciais para permitir a oferta de produtos financeiros sustentáveis.
ESG em negócios
Os critérios ambientais, sociais e de governação também precisam de ser tidos em consideração no processo de aquisição. Aqueles que abordam estas questões como parte da devida diligência do seu ESG são capazes, por um lado, de identificar investimentos interessantes enquanto, por outro lado, recolhem dados relevantes quando um imóvel é adquirido.
A sua situação
Porque é que vale a pena posicionar-se como pioneiro
As empresas que assumirem uma posição estratégica ambiental, social e de governação cedo, beneficiarão a longo prazo. No entanto, devem primeiro esclarecer uma série de questões:
Como podemos alinhar estrategicamente o nosso modelo empresarial com considerações ambientais, sociais e de governação?
Que requisitos regulamentares resultam do Plano de Ação da UE para o Financiamento Sustentável?
Como podem os bens imóveis e edifícios ser valorizados em termos de risco, transparência e licença para operar?
O que esperam de nós os stakeholders, tais como clientes, investidores, empregados e o público em geral?
Como podemos otimizar os custos e a eficiência, mantendo-nos tão económicos quanto possível?
Os nossos serviços
Soluções holísticas para uma transformação abrangente
Os nossos especialistas imobiliários experientes ajudá-lo-ão a implementar os motores de valor da ESG como parte de uma transformação de toda a empresa e contribuirão com os seus conhecimentos específicos do setor em todos os projetos.
O nosso portfólio abrange as seguintes áreas:
Estratégia para prestadores de serviços financeiros: Os nossos especialistas ajudam as empresas do setor dos serviços financeiros incorporando o setor imobiliário na sua estratégia. Ao fazê-lo, temos em conta as exigências dos stakeholders e dos reguladores. Definimos os objetivos estratégicos da sua organização e preparamos análises de lacunas. Desta forma, asseguramos uma transformação holística e direcionada do ESG da sua empresa. Esta transformação inclui uma gestão ativa de vários riscos, tais como os resultantes das alterações climáticas e as exigências dos investidores relativamente aos aspetos sociais do património.
Estratégia para as empresas: Ajudamos as empresas de todas as indústrias a integrar holísticamente os fatores dos ESG, aumentando assim o seu impacto tanto a nível interno como externo. Ajudá-lo-emos a conceber e implementar sistemas inovadores e sustentáveis de Gestão Empresarial de Imóveis (CREM). Ao fazê-lo, confiamos em conceitos colaborativos, digitais e relacionados com o impacto e levamos em conta uma estratégia a longo prazo e virada para o futuro.
Diligência devida: Os nossos especialistas analisarão a sustentabilidade a nível de ativos, portfólio e empresas. Identificarão espaço para melhorias relativamente a critérios ESG definidos e em conformidade com o mercado.
Avaliação: Ajudá-lo-emos a avaliar e quantificar fatores e riscos de sustentabilidade na avaliação de propriedades e analisaremos o seu impacto nos preços e fluxos de caixa. Além disso, forneceremos dados relevantes para quantificar o impacto de diferentes cenários energéticos e climáticos e os riscos associados sobre o valor dos edifícios. Existe também a possibilidade de avaliar os edifícios individualmente ou de analisar o desempenho a nível do portfólio.
Integração legal: Os nossos peritos ajudá-lo-ão a conceber e implementar contratos sustentáveis para transformar e gerir as estruturas dos inquilinos e prestadores de serviços. Também o aconselharemos do ponto de vista jurídico para o ajudar a atingir os seus objetivos de sustentabilidade, tendo em conta questões legais, tais como requisitos de proteção de dados.
Nos nossos projetos podemos recorrer a extensas ferramentas que nos apoiam na identificação de riscos financeiros relacionados com o clima para a carteira imobiliária. Isto inclui também análises de cenários e definição de vias de transformação.
A nossa promessa
Transformamos a complexidade em verdadeiro valor acrescentado
Oferecemos uma abordagem holística e integrada de consultoria para a sua solução end-to-end com interfaces para todas as indústrias e áreas de negócio relevantes dentro da nossa rede. Com a nossa perícia industrial, combinada com mais de 20 anos de experiência em sustentabilidade, transformamos a complexidade em verdadeiro valor acrescentado para as suas atividades empresariais. Trabalharemos consigo para moldar um futuro sustentável e apoiá-lo-emos como um consultor de confiança na transformação do seu ESG em realidade.
→ Outros insights do setor imobiliário
Real Estate Benchmark Survey 2021
ESG - uma grande transformação na indústria imobiliária
Outras indústrias no campo da sustentabilidade
- Indústria Automóvel
- Setor energético
- Serviços financeiros
- Produção industrial
- Setor Público
- Farmacêuticos e ciências da vida
- Retalho e bens de consumo
- Imóveis
- Transporte e logística
Indústria Automóvel
Veículos com emissões zero, conceitos inovadores de mobilidade e produção neutra em CO2 - a indústria automóvel enfrenta mudanças radicais. Quando se trata de transformação sustentável dentro da indústria automóvel, podemos ajudar.
Setor energético
Os serviços públicos de energia enfrentam o desafio de fornecer às pessoas energia acessível, fiável e sustentável ao mesmo tempo que valorizam as suas próprias empresas. Isto exige uma abordagem holística.
Serviços financeiros
A sustentabilidade no setor financeiro está a ganhar importância à medida que novos regulamentos entram em vigor. Aqueles que avançam para investimentos verdes e produtos financeiros sustentáveis no início não só ganham uma clara vantagem competitiva como também dão um contributo fundamental para alcançar os objetivos climáticos no âmbito do Plano de Ação da UE.
Produção industrial
A produção industrial é responsável por cerca de 40 por cento das emissões globais de CO2. Isto significa que o setor tem uma responsabilidade especial cabe-lhes tornar o futuro da produção mais sustentável. Descubra como.
Setor Público
O que até há pouco tempo era considerado "agradável de ter" é hoje em dia crucial para o sucesso económico a longo prazo de uma empresa: a sustentabilidade desempenha um papel central na forma como os negócios são conduzidos. O foco está na forma como o negócio de uma empresa tem impacto no ambiente e na sociedade, e como isto molda o seu modelo de negócio. No fim de contas, a sustentabilidade é equivalente ao "direito de jogo” de uma empresa.
Farmacêuticos e ciências da vida
Compensa às empresas farmacêuticas e de ciências da vida dar um passo em direção à sustentabilidade. Se agirem agora, podem reduzir significativamente os seus custos e riscos ao mesmo tempo que aumentam a sua reputação e o valor da sua própria empresa.
Retalho e bens de consumo
Os retalhistas e fabricantes têm de integrar a sustentabilidade nas suas práticas empresariais. Os consumidores exigem-no. A tarefa chave é assegurar a transparência ao longo de toda a cadeia de abastecimento e tornar a sustentabilidade visível e quantificável.
Imóveis
O setor imobiliário é um dos principais emissores de CO2. Consequentemente, o público, os investidores e os decisores políticos apelam a mudanças nos modelos de negócio das empresas imobiliárias, o que exigirá uma transformação holística.
Transporte e logística
O setor dos transportes e da logística está (apenas) a progredir lentamente com a sustentabilidade. Os desenvolvimentos atuais - tais como a digitalização, novos concorrentes e expectativas dos clientes - oferecem, no entanto, muito espaço para dar forma a soluções sustentáveis.
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